西班牙立法规定他们的期限为 5

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以至于损害的成本或所承担的资金返还都是假设的。 新建房屋的其他类型的担保 西班牙不断的立法修改意味着新建住宅的覆盖范围逐渐扩大。本来，《建筑法》只考虑了购买后财产的损害，但市场的不断变化，增加了这一点和《住房权法》的特征。 这补充并扩大了不受任何法规决定的法律真空：新建房屋的购买过程和广告。涵盖收购前的促销、售后以及移交钥匙之前双方之间的任何类型的合同。 关于住房权的规定将合同理解为对任何一方承担义务或具有约束力的任何口头或书面行为，从建筑商的折扣到客户预付款的承诺。 它特别强调建筑或房地产公司发布的广告，通过海报、视频或任何数字或实体产品来说服和吸引注意力。

根据西班牙高等法院的说法，这些是任何新建房产买卖合同的一部分。因此，其中承诺或指示的所有内容都是强制性的。可延伸至公司出具的质量报告。 卖方或经理的义务更进一步，必须向客户传达促销和/或财产发生的任何变化 中国海外英国号码数据 无论是最后一刻改变材料或元素、修改价格、交付钥匙还是初始建设项目以外的一些改革。一切都必须以书面形式反映。而且，这些努力在任何时候都不会对未来的所有者产生任何财务影响。它不应涉及经济成本或卖方任务和职能的衍生物。新建筑发起人的职责和义务是什么？ 2022 年 12 月 15 日 内容： 发起人发挥什么作用？ 开发商对新建房屋的业主有哪些义务？ 发起人必须向业主提交的文件 新建筑房屋的买家和业主在整个购买过程中都受到西班牙立法的保护。具体来说，是关于建筑规划的第 38/1999 号法律，以及在每个自治区的相应法律中，负责根据 4 月 21 日第 515/1989 号真实法令确定发起人的信息义务以及消费者保护的人员。




这些人有义务遵守他们为房产提供的报价或广告。法律赋予所有这些通信合同性质。也就是说，促销员向客户承诺的一切，无论是折扣还是额外，都必须履行，并且具有法律可执行性，无论是否以合同形式出现。 发起人发挥什么作用？ 开发商或建筑公司，虽然通常是不同的数字，但由于第一个是出售房产的公司，第二个是建造房产的公司，所以他们很常见是同一家公司。但是，它们也可以独立找到。其中，一部分专门负责建造新建筑，另一部分负责推广、展示样板间，并最终管理房产买卖的整个过程。从未来的业主确认或预订房屋的那一刻起，直到他们收到手中的钥匙为止。他在房地产和销售领域的主要任务是： 找到要建造新建筑房屋的土地。 整个项目完成后，将房产交付给客户。 为未来的业主预约参观示范公寓。 管理钥匙的交付、契约的签署以及公证人或经理等额外服务。 了解住宅区的特点，并就最佳购买选择、房产范围或融资形式提供建议。